EMITT NIERUCHOMOŚCI

Biuro nie pobiera prowizji od najmującego.

Opis lokalu:

Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu użytkowego przeznaczonego na cele biurowe oraz handlowo-usługowe. Miejsce idealne na siedzibę kancelarii prawnej, firmy informatycznej, sklepu internetowego, biura księgowego. Duże możliwości adaptacyjne, możliwość zmiany układu ścianek działowych. Całkowita powierzchnia to 187,66 m 2 .
Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, przy ul. Dąbrowskiego , na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku. Nieruchomość posiada duży potencjał reklamowy: reklama na elewacji oraz możliwość umieszczenia reklamy na słupie ogłoszeniowym przeznaczonym dla reklam wielkoformatowych. Reklamy widoczne dla wszystkich wjeżdżających i wyjeżdżających z Poznania.
Przed budynkiem znajduje się 12 miejsc parkingowych. Miejsca parkingowe mogą być oznaczone logo firmy najmującej. Lokal przed wynajęciem zostanie poddany remontowi i adaptacji zgodnie z wymaganiami Najemcy.

Co obejmuje cena:

Najem 187,66 m 2 powierzchni biurowo-handlowo-usługowej.
Opłaty za media.
Wyznaczone miejsca parkingowe.
Stałe wyposażenie łazienki.
Możliwość adaptacji powierzchni dla potrzeb najemcy (możliwość ustawienia ścianek działowych).
Wykończenie zgodnie z wymaganiami najemcy- odmalowanie, możliwość wyboru koloru ścian.
Widoczne na zdjęciach umeblowanie, inne w ramach uzgodnień.

Zalety nieruchomości:

Możliwość dostosowania ścianek działowych w lokalu.
Doskonała lokalizacja, przy wyjeździe/wyjeździe z Poznania na ul. Dąbrowskiego.
Wyznaczone miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
Dostęp do powierzchni magazynowej - w ramach ustaleń.
Dwa duże tarasy.
Słoneczna ekspozycja.
Dwie toalety.
Przyłącza kuchenne.
Wideo-domofon.
Okna zewnętrzne PVC rozwierano-uchylne.
Teren wspólny sprzątany przez administratora budynku.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, do wszystkich ważnych miejsc. Łatwy dojazd dla klientów.
Lokalizacja blisko pętli tramwajowej.
Dojście do przystanku autobusowego w nie więcej niż 3 minuty.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:

Całkowita powierzchnia lokalu to 187,66 m 2 .
Lokal w chwili obecnej jest podzielony na dwa odrębne lokale, możliwość połączenia lokali, bądź dowolnej adaptacji ścianek działowych.
Wysokość pomieszczeń to 2,7 m.
Lokal 1- 99,54 m 2 .
hall- 16,52 m 2 .
Pomieszczenie biurowe 10,34 m 2 .
WC- 2,63 m 2 .
Pomieszczenie biurowe- 39,18 m 2 .
Pokój konferencyjny- 30,87 m 2 .
Lokal 2- 76,46 m 2 .
korytarz- 6,86 m 2 .
Kuchnia- 9,38 m 2 .
WC- 0,75 m 2 .
Łazienka 6,45 m 2 .
Pomieszczenie biurowe 30 m 2 .
Pomieszczenie biurowe 23 m 2 .

Standard wykończenia:

Lokal zostanie dostosowany do wymagań Najemcy.
Podłogi: Podłogi wykończone gresem oraz panelami podłogowymi.
Ściany: W pomieszczeniach i korytarzach gładzone i pomalowane farbami.
Sufity: W pomieszczeniach i na korytarzu gładź szpachlowa. Wszystkie sufity pomalowano na biało.
Okna: tworzywowe PVC rozwierano-uchylne.

Dodatkowe informacje:

Stan prawny nieruchomości: odrębna własność z udziałem w gruncie.
Opłaty: brak dodatkowych opłat.

Podsumowanie ważnych cech lokalu :

187,66 m² powierzchni biurowej w doskonałej lokalizacji przy ul. Dąbrowskiego, przy wyjeździe/wjeździe z Poznania.
Duży potencjał reklamowy.
Opłaty w cenie.
Wyznaczone miejsca parkingowe.
Dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy- ścianki, działowe, remont.
Otwartość na negocjacje i zrozumienie potrzeb Najemcy .

Biuro nie pobiera prowizji od najmującego.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Z chęcią porozmawiamy z Tobą o tej ofercie codziennie od 9:00 do 19:00

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

tel. 791 171 111

tel. 793 001 111

e-mail: biuro @emitt.pl

Filmowa wycieczka, więcej zdjęć, infografiki na emitt.pl

Numer oferty w biurze 15-005

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.