EMITT NIERUCHOMOŚCI

Biuro nie pobiera prowizji od najmującego.

Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu użytkowego przeznaczonego na cele handlowo-usługowe z magazynem. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Przykładowe przeznaczenie powierzchni: hurtownia, sklep z meblami, sklep specjalistyczny, sklep internetowy, sklep z odzieżą, firma usługowa. Duże możliwości adaptacyjne, możliwość zmiany układu ścianek działowych. Całkowita powierzchnia to 201,94 m2 . Możliwość powiększenia powierzchni magazynowej o 102,89 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, przy ul. Dąbrowskiego, na parterze dwukondygnacyjnego budynku. Nieruchomość posiada duży potencjał reklamowy: reklama na elewacji oraz możliwość umieszczenia reklamy na słupie ogłoszeniowym przeznaczonym dla reklam wielkoformatowych. Reklamy widoczne dla wszystkich wjeżdżających i wyjeżdżających z Poznania.
Przed budynkiem znajduje się 12 miejsc parkingowych. Miejsca parkingowe mogą być oznaczone logo firmy najmującej. Lokal przed wynajęciem zostanie poddany remontowi i adaptacji zgodnie z wymaganiami Najemcy.

Co obejmuje cena:

Najem 201,94m² powierzchni biurowo-handlowo-usługowej.
W cenie opłaty za media, do opłaty pozostaje tylko prąd.
Wyznaczone miejsca parkingowe.
Stałe wyposażenie łazienki.
Możliwość adaptacji powierzchni dla potrzeb najemcy (możliwość ustawienia ścianek działowych).
Wykończenie zgodnie z wymaganiami najemcy- odmalowanie, możliwość wyboru koloru ścian.
Możliwość umeblowania.

Zalety nieruchomości:

Możliwość dostosowania ścianek działowych w lokalu.
Doskonała lokalizacja, przy wyjeździe/wyjeździe z Poznania na ul. Dąbrowskiego.
Wyznaczone miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
Dostęp do powierzchni magazynowej, z możliwością jej zwiększenia.
Wejście bezpośrednio z ulicy.
Miejsce dobrze skomunikowane.
Teren wspólny sprzątany przez administratora budynku.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, do wszystkich ważnych miejsc. Łatwy dojazd dla klientów.
Lokalizacja blisko pętli tramwajowej.
Dojście do przystanku autobusowego w nie więcej niż 3 minuty.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:
Całkowita powierzchnia lokalu to 201,942 m.
Wysokość pomieszczeń to 2,8 m.

Część handlowo-usługowa 153,14 m2:

hall+ schody- 29,06 m2,
skrytka 2,16 m2,
łazienka- 3,22 m2,
pomieszczenie biurowe- 39 m2,
pokój konferencyjny- 64,64 m2,
pomieszczenie biurowe 15,06 m2,

Część magazynowa - 48,8 m2:

schody- 5,49 m2,
skrytka - 2,44 m2,
magazyn - 31,32 m2,
korytarz - 9,55 m2,

Standard wykończenia:

Lokal zostanie dostosowany do wymagań Najemcy.
Podłogi: Podłogi wykończone gresem.
Ściany: W pomieszczeniach i korytarzach gładzone i pomalowane farbami.
Sufity: W pomieszczeniach i na korytarzu gładź szpachlowa. Wszystkie sufity pomalowano na biało.
Okna: tworzywowe PVC rozwierano-uchylne.

Dodatkowe informacje:

Stan prawny nieruchomości: odrębna własność z udziałem w gruncie.
Opłaty: do dodatkowych opłat jedynie opłata za energię elektryczną.

Podsumowanie ważnych cech lokalu:

201,94 m² powierzchni handlowo-usługowej z magazynem w doskonałej lokalizacji przy ul. Dąbrowskiego, przy wyjeździe/wjeździe z Poznania.
Duży potencjał reklamowy.
Opłaty w cenie.
Wyznaczone miejsca parkingowe.
Dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy- ścianki, działowe, remont.
Otwartość na negocjacje i zrozumienie potrzeb Najemcy.

Biuro nie pobiera prowizji od najmującego.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Z chęcią porozmawiamy z Tobą o tej ofercie codziennie od 9:00 do 19:00

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

tel. 791 171 111

tel. 793 001 111

e-mail: biuro @emitt.pl

Filmowa wycieczka, więcej zdjęć, infografiki na emitt.pl/

Numer oferty w biurze 15-006

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Możliwość zakupu bez prowizji. Proponujemy trzy modele współpracy. Do Ciebie należy decyzja, czy chcesz skorzystać z naszych usług. Emitt Nieruchomości preferuje obsługę jednej strony transakcji. Zadzwoń do nas i dowiedz się jak kupić taniej.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.