EMITT NIERUCHOMOŚCI

Biuro nie pobiera prowizji od najmującego.

Przedstawiamy ofertę wynajmu lokalu użytkowego przeznaczonego na cele biurowe oraz handlowo-usługowe z magazynem. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Przykładowe przeznaczenie powierzchni: hurtownia, sklep z meblami, sklep specjalistyczny, sklep internetowy, sklep z odzieżą, firma reklamowa, agencja reklamowa, mała firma produkcyjna, drukarnia. Duże możliwości adaptacyjne, możliwość zmiany układu ścianek działowych. Całkowita powierzchnia to 389,6 m² . Możliwość powiększenia powierzchni magazynowej o 102,89 m 2 .
Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, przy ul. Dąbrowskiego, na parterze i pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku. Wejście do lokalu z parteru bezpośrednio z ulicy. Nieruchomość posiada duży potencjał reklamowy: reklama na elewacji oraz możliwość umieszczenia reklamy na słupie ogłoszeniowym przeznaczonym dla reklam wielkoformatowych. Reklamy widoczne dla wszystkich wjeżdżających i wyjeżdżających z Poznania.
Przed budynkiem znajduje się 12 miejsc parkingowych . Miejsca parkingowe mogą być oznaczone logo firmy najmującej. Lokal przed wynajęciem zostanie poddany remontowi i adaptacji zgodnie z wymaganiami najemcy.

Co obejmuje cena:

Najem 201,94 m 2 powierzchni biurowo-handlowo-usługowej.
W cenie opłaty za media, do opłaty pozostaje tylko prąd dla części handlowo-usługowej. Część biurowa bez opłat za media.
Wyznaczone miejsca parkingowe.
Stałe wyposażenie łazienki.
Możliwość adaptacji powierzchni dla potrzeb najemcy (możliwość ustawienia ścianek działowych).
Wykończenie zgodnie z wymaganiami najemcy- odmalowanie, możliwość wyboru koloru ścian.
Możliwość umeblowania.

Zalety nieruchomości:

Możliwość dostosowania ścianek działowych w lokalu.
Doskonała lokalizacja, przy wyjeździe/wyjeździe z Poznania na ul. Dąbrowskiego.
Wyznaczone miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
Dostęp do powierzchni magazynowej, z możliwością jej zwiększenia.
Wejście bezpośrednio z ulicy.
Dwa duże tarasy.
Słoneczna ekspozycja.
Trzy toalety.
Przyłącza kuchenne.
Miejsce dobrze skomunikowane.
Okna zewnętrzne PVC rozwierano-uchylne.
Teren wspólny sprzątany przez administratora budynku.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, do wszystkich ważnych miejsc. Łatwy dojazd dla klientów.
Lokalizacja blisko pętli tramwajowej.
Dojście do przystanku autobusowego w nie więcej niż 3 minuty.

Rozkład i wielkość pomieszczeń:

Całkowita powierzchnia lokali to 389,6 m 2 .
Wysokość pomieszczeń to 2,7 m.

Część handlowo-usługowa + magazyn 201,94 m 2 :

Część handlowo-usługowa-parter 153,14 m 2 :

hall+ schody- 29,06 m 2 ,
skrytka 2,16 m 2 ,
łazienka- 3,22 m 2 ,
pomieszczenie biurowe- 39 m 2 ,
pokój konferencyjny- 64,64 m 2 ,
pomieszczenie biurowe 15,06 m 2 .

Część magazynowa - 48,8 m 2 :

schody- 5,49 m 2 ,
skrytka - 2,44 m 2 ,
magazyn - 31,32 m 2 ,
korytarz - 9,55 m 2 .

Cześć biurowa- piętro, 187,66 m 2 :
Lokal w chwili obecnej jest podzielony na dwa odrębne lokale, możliwość połączenia lokali, bądź dowolnej adaptacji ścianek działowych. Wysokość pomieszczeń to 2,7m.

Lokal 1- 99,54 m 2 :

hall- 16,52 m 2 ,
pomieszczenie biurowe 10,34 m 2 ,
WC- 2,63 m 2 ,
pomieszczenie biurowe- 39,18 m 2 ,
pokój konferencyjny- 30,87 m 2 ,

Lokal 2- 76,46 m 2 :

korytarz- 6,86 m 2 ,
kuchnia- 9,38 m 2 ,
WC- 0,75 m 2 ,
Łazienka 6,45 m 2 ,
pomieszczenie biurowe 30 m 2 ,
pomieszczenie biurowe 23 m 2 ,

Standard wykończenia:

Lokal zostanie dostosowany do wymagań Najemcy.

Podłogi: Podłogi wykończone gresem.
Ściany: W pomieszczeniach i korytarzach gładzone i pomalowane farbami.
Sufity: W pomieszczeniach i na korytarzu gładź szpachlowa. Wszystkie sufity pomalowano na biało.
Okna: tworzywowe PVC rozwierano-uchylne.

Dodatkowe informacje:

Stan prawny nieruchomości: odrębna własność z udziałem w gruncie.
Opłaty: do dodatkowych opłat jedynie opłata za energię elektryczną.

Podsumowanie ważnych cech lokalu:

389,6 m 2 powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej z magazynem w doskonałej lokalizacji przy ul. Dąbrowskiego, przy wyjeździe/wjeździe z Poznania.
Duży potencjał reklamowy.
Opłaty w cenie.
Wyznaczone miejsca parkingowe.
Dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy- ścianki, działowe, remont.
Otwartość na negocjacje i zrozumienie potrzeb Najemcy.

Biuro nie pobiera prowizji od najmującego .

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Z chęcią porozmawiamy z Tobą o tej ofercie codziennie od 9:00 do 19:00

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

tel. 791 171 111

tel. 793 001 111

e-mail: biuro @emitt.pl

Filmowa wycieczka, więcej zdjęć, infografiki na emitt.pl

Numer oferty w biurze 15-007

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.